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初次买房刚需族们,这4大问题要问清楚,别糊里
时间:2020-05-06   编辑:办公家具

如今有很多的朋友们都有买房子的打算,在买房这件事情上大家一定要注意多关注这四大问题,这样对于自己买房还是有很大帮助的,而且能让自己避免一些买房的陷阱,来了解一下吧。

如今有很多的朋友们对于买房这件事情还是比较重视的,有买房打算的话,大家自然是要先了解一下房地产的相关知识,尤其是初次买房的朋友们更要注重房屋买卖的流程和一些细节的问题。初次买房刚需族们,这4大问题要问清楚,别糊里糊涂就签合同!下面我们来详细的了解一下吧。

一、初次买房要注意哪4大问题?

1、差价。很多置业顾问带你看样板房的时候,只会给你系统的介绍一下,房子的用料以及朝向等众所周知的事,可是你要是问多少钱一平,置业顾问就会觉得你不懂“房子”,可能就会很敷衍的给你随便介绍一下。但是你要是问不同房子的差价问题,那置业顾问就不得不给你介绍一下关于户型、南北朝向等不同房子之间存在差价的原因了,你就可以大体的先了解一下了。

2、房子的使用年限。这个问题其实大家都知道住宅土地的使用年限是七十年,但是这七十年是从开发商开始拿地就算起的,所以你应该问问开发商是什么时候拿地的。

3、公摊面积。大家都知道公摊面积也属于自己购买的那一部分,很多人说花一百万买的房子,二十万买了“空气”。“空气”说的就是公摊面积。你应该具体一点,问公摊面积到底有多少,不然到时候公摊面积很多,买房子的成本也就会提高了,毕竟公摊面积不是私属个人,公摊面积太大的话,你还要考虑这个房子是否值得购买。

4、物业问题。我们在买房子的时候一定要顺带把物业也问清楚,这不仅仅关系到物业费的问题,还有物业的归属问题。现在很多小区得物业并不是开发商自己的物业,大多都是外包出去的,所以越大的物业公司在保障业主权利方面就越好,管理方面也比很多小的物业公司靠谱一些,方便我们日后生活。

二、选择什么样的房子好?

1、房子价位:这个可以说是很多人买房的时候第一个考虑的问题,房屋的价格对于很多的购房者来说,都是要耗尽全家积蓄才能买的起的。所以,买房的时候,一定要算好,是否能够承担的起房屋的价格。

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